城市引擎解放碑 极核带动建设国际化中央商务区解放碑奋力向西部首个“双千亿”中央商务区迈进

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根据2021年出台的《解放碑—朝天门世界知名商圈建设工作方案》,到2025年,解放碑—朝天门商圈实现社会消费品零售总额突破千亿元。

“这一‘小目标’,解放碑已提前实现。”解放碑中央商务区党工委书记、管委会主任米佳表示,近年来,解放碑中央商务区持续巩固提升金融商贸重点功能区、总部经济集聚地、中高端国际化商圈三大核心功能,2023年社零总额1010.7亿元,竞争力排名全国第五,正奋力向西部首个GDP、社零“双千亿”中央商务区迈进。

提升是永远的主旋律,荣誉的背后意味着更大的责任和更高的追求。新征程上,商圈形态、功能业态、发展生态如何更好地实现融合创新,掀起新一轮发展变革?这是作为重庆城市标志、渝中发展标杆、城市经营标准的解放碑的必答题,也是全国示范步行街、全国示范智慧商圈要探索的发展模式和路径。

空间优化更新

提升发展“承载力”

从五一路、民族路行至重庆国泰艺术中心,繁华街景倏尔一变,浓烈的文艺气息从兼具古典与现代风格的建筑外观弥漫开来。

漫步至修缮后的鲁祖庙、戴家巷,眼前风景又变作老马路的醇厚味道。咖啡馆、文创店铺林立,浸润着柴米油盐的烟火气,也是解放碑正积极探索的后街经济。

十字金街喧嚣起,重庆商贸自此兴。因为解放碑的加持,渝中商贸与金融一时风光无两。

然而起步早、发展快也意味着解放碑这一“老大哥”率先进入发展“阵痛期”。如何突破空间瓶颈、提升规模效益,是亟待解决的一道“必答题”“关键题”。

“解放碑的思路是,借助‘母城’渝中独有的地理特色和优势,坚持集约集聚、深耕精耕、品质品位,加速提升区域城市能级和综合承载力。”米佳表示,首先,是在有限空间上挖掘更多发展潜力,通过“纵向生长”,一方面向下挖掘空间,建成投用全国首条7.5公里地下环道,贯通26个楼宇地下车库和2.3万个停车位,在缓解地面交通压力的同时,还为区域业态扩容、功能提升创造了物理条件;另一方面,向上探索空间,利用重庆来福士、环球金融中心等20余栋高楼打造创意灯饰联动、天台云端场景,扮靓城市天际线,增加新的消费空间。

其次,在有限载体上释放更多潜能,通过归集一批分散产权、盘活一批闲置载体、升级一批低效门店、增持一批优质楼宇、调改一批错配业态、用活一批特色空间,增强了用地功能复合性,挖掘新增商务商业空间100万平方米。

针对空间布局的优化调整,解放碑中央商务区给出“基建+产业+功能”的解决方案:提升较场口—通远门段城市主轴品质,串联临江艺术大道、国泰艺术中心—戴家巷城市连廊等,分区分流改善商务空间,分类施策改善配套空间,精雕细琢改善绿色空间,以文兴城改善人文空间,打造板块贯通、动线畅通、功能融通的空间新格局。

产业要素聚集

提升经济“产出力”

去年5月,福布斯中国首次走出黄浦江畔,将布局全国的第一站落在渝中,在解放碑打造集媒体运营、办公中心、线下展示、直播采访、沙龙会所等功能于一体重庆会客厅,助力世界知名商圈建设。目前,该项目正加紧推进,预计7月建成。

从高空俯瞰,两江交汇的解放碑,高楼大厦鳞次栉比。“这些楼宇,每一栋都堪称‘摇钱树’。”米佳表示,作为全区总部经济楼宇经济集聚地,解放碑一直都是国际国内优质资源来渝投资的第一站、首选地。

锚定“总部”、做强“楼宇”——近年来,解放碑中央商务区以此为基,在产业考量上多点发力金融、商贸、专业服务等现代服务业,更加注重产业结构、质量和效益。

依托片区强有力的开放平台和政策支撑,加快建设中新国际金融数据港、金融科技产业园,引育消费金融、理财公司等法人金融机构,提升绿色金融大道辨识度,持续拓展数字人民币跨境消费等应用场景。

西部陆海新通道国际消费中心新增乌拉圭、意大利国别馆,成渝涉外商会联盟落地波中侨商联合会办事处,率先在全市落地核心商圈“保税+实体零售”e码头、CW跨境商品首店。

数据显示,截至2023年,解放碑中央商务区经营主体超过了4万家,集聚世界500强80家、总部企业297家,全年纳税逾亿元的楼宇达到26栋,地均、楼均、人均产出在中西部地区遥遥领先。

品质焕新升级

提升国际“影响力”

在全民消费升级的浪潮中,无论传统商圈还是新兴地标,都无法“稳坐钓鱼台”,不断创新才能保持长久竞争力。

在这个过程中,如何把脉定向显得尤为重要。

“作为最具消费引领力的商务区、培育建设中的世界知名商圈,解放碑迫切需要一批世界级的机构聚集,需要一批国际消费名品沉淀,需要一批高品质的论坛峰会赋能。”米佳说,近年来,解放碑始终坚持品质化、国际化、高端化方向,推进大规模消费焕新升级,打响“渝中消费”国际名片。

米其林星级餐厅香港富豪酒家、厉家菜西南首店签约入驻重庆大都会东方广场,助力老牌大咖守住高端“牌面”;渝都大酒店重装焕新万豪MOXY西南首店,旋转餐厅再度起航;重百大楼以文赋能空间价值,销售业绩逆势上扬;国泰广场瞄准“年轻力”,强势入局搅动风潮……

一个个重磅惊喜加速释出,吸引了包括意大利高端品牌COLOMBO哥伦布、CURIEL蔻蕊等在内的55家首店和旗舰店新增入驻,消费环境的持续优化和升级,也使得Gucci、YSL、miumiu等奢侈品牌销量再创新高,茅台冰淇淋等多个单店销售实现国内第一,夜间消费规模居全国商圈之首。

时光积淀下的解放碑,历久弥新、时尚烟火、永立潮头。新征程上,解放碑将坚持深耕精耕理念,用好经营城市方法,加快提升区域发展能级和核心竞争力、影响力,建设西部首个GDP、社零“双千亿”中央商务区,更好实现近悦远来、主客共享。

编辑:张烨