有多火

两天超30万人次逛游十八梯

5月3日中午12点，从湖北来重庆旅游的劳星野和朋友在较场口城市阳台俯瞰十八梯。此时，十八梯里的人潮已是摩肩接踵，还有更多游客在鱼贯而入，一起涌入活色生香的山城烟火。

“从早上一直忙到晚上，店里都是满座，高峰时期需要排队。”李志宇所在的咖啡邮局十八梯店主营“普服+咖啡+文创”业务。“五一”假期前，他预料到十八梯会火，但火爆程度仍然超乎他的预料。“人流量非常高，从早上9点半一直到晚上10点都没有时间休息。营收比平时增长60%左右。”李志宇一边为顾客挑选明信片，一边说道。

相比文创店铺，十八梯传统风貌区里的酒店从业者更早预感到这波旅游大潮。

位于十八梯的重庆千合璞仕酒店，在“五一”假期前一周就陆续接到假期的住房订单。该酒店负责人告诉记者，“五一”期间，酒店预订率达到100%，同比增长约20%。此外，山海渔里民宿(十八梯店)、重庆十八梯一号民宿等其余两家主要住宿场所也处于“一房难求”的状态。

慕名而来的游客对这波旅游大潮有着更切身的体会。来自湖北的劳星野于5月1日和朋友一起到重庆旅游。“人山人海”“人头攒动”成为两人对节日期间十八梯最深刻的印象。

活力足、人气旺。据统计数据显示，“五一”假期首日，十八梯传统风貌区迎来游客13.2万人次。5月2日，这一数据达到19.7万人次，创下历年来“五一”、国庆假期单日客流量历史新高。“五一”期间，十八梯共迎来游客68.2万人次。

火在哪

传统文化新潮创意受热捧

从较场口城市阳台，跟随如织游人一路而下进入十八梯，举目可见吊脚木楼、青砖黛瓦。主要动线一侧是“街头潮人”出没地，设计师潮牌、时尚买手店、文创手办、国潮演艺释放满格“多巴胺”气息；另一侧则是“小众文艺”集聚地，小苑民谣、精酿酒馆、中古集物、木雕铜器展尽显人文气质。

古韵与新意的交织碰撞，时时处处都在十八梯上演。

在位于十八梯陈隅茶铺门前的坝坝上，十来张方桌坐满了年轻人。他们一边喝茶，一边优哉游哉地或采耳、或聊天。

店铺的装修风格融入了新中式、现代美学、国潮等元素。屋顶铺设瓦片、桌子是实木方桌、门梁上挂着灯笼、墙上贴着大红底的黑色毛笔字。茶具选用了长嘴壶、盖碗，推出了夏天应季的冷泡茶、冰粉、水果等食物。店里还有老蒲扇以及随处可见的俏皮话：“茶不苦、心不堵，我的生活我作主”“江湖一杯茶、喝了再挣扎……”

有意思的是，陈隅茶铺两位创始人朱娜和陈虹都是“85后”的现代女性。从喜欢喝咖啡到爱上喝茶，再到萌生了把传统老茶馆改良创新的想法，两人对陈隅茶铺的定位是：保留老茶馆的烟火气，主打“新场景、新服务”，让喝茶成为重庆传统文化体验地，成为年轻人的一种新生活方式。目前，茶铺每月收入10多万元，“五一”期间更是天天满座，高峰时要翻台两三次。

在十八梯，这样“有意思”的店铺和场景成为了“五一”热门。

D区“格调生活剧场”新入驻十八梯老茶馆、重庆武侠养生馆、江湖酒馆醉翁居等文化类美食消费场景，楠神博物馆、中国白银等精致文创消费场景。C区“社交第三空间”主打有趣、有梗、有戏，集结养生馆、国风体验馆、陶笛艺术等沉浸式互动类娱乐场景，将“Z世代”青年旅游社交需求与传统风貌区属性相融合，可静可动，雅俗共赏。

店铺风格融汇古今，活动精彩纷呈。“五一”假期，十八梯首届非遗文化艺术季开展“凤起东方·遇见十八梯”“着迷非遗·千载恰相逢”“国学陈韵·话匠心传承”“一出好戏·共赏芳华游”四大主题活动，联动特斯拉越野旅行车巡展，在街里巷外交错铺开，为市民、游客奉上精彩纷呈的非遗文化盛宴。

来自广州的游客程女士带着全家人来重庆游玩，刚好在十八梯欣赏了青田鱼灯舞巡游，她兴奋地说：“演员都很专业，演出很精彩，很震撼。”

为何火

用文化认同实现流量变现

流量“狂飙”的背后，是近年来十八梯持续不断的业态调改升级。

历史文化街区和传统风貌区有着丰富的文化和较好的发展基础，通过统筹规划、统一建设，既改善了当地面貌，也激活了文商旅产业，近年来发展得如火如荼。

但同时，“成长的烦恼”也开始显现，“开业火三天”，赚了吆喝赔了买卖的项目并不鲜见。

事实上，自开街以来，十八梯也曾面临个别业态同质化、“千街一面”等质疑。

“经过摸索，我们发现文化带给游客的‘异质化’体验，才是景区的核心吸引力。”在十八梯传统风貌区招商负责人余竹看来，商业与街区可以实现双向赋能，关键在于“度”的把握和业态的创新。“对于十八梯而言，文化的活化是比历史建筑的活化更为重要的一道考题。”她坦言，在商业植入中，小吃类的餐饮最好招商，租金还高。但文旅商业与社区商业有着极大差别，小吃一旦泛滥，将失去街区的文化魅力，趋于同质化。

“莫看游客满街，但他们不一定是你的客群。要改变只赚吆喝不赚钱的现状，关键还要看定位。”对于这种说法，“背包十年”青年旅舍创始人兼总经理崔岩表示赞同。

崔岩称，当初选择落户渝中，就是看到重庆旅游业蓬勃发展的势头，以及年轻游客占比较大，但在具体选址上，他们十分慎重，景区的品位和成长性是重要因素，“餐饮小吃”扎堆的地方，他们不选，因为不符合他们目标客群的调性。

当前，品质化、个性化、多样化、体验化已成为游客消费新诉求，历史文化街区和传统风貌区通过对在地文化的充分挖掘、提炼，进行创意化、商品化的呈现，给游客提供全新的生活体验，实现情感及文化认同，才能焕发持久生命力。

近年来，十八梯在招商中进行了“断腕式”业态调整，严格压缩和控制小吃类餐饮业，补贴和扶持文化产业，重点招揽文创、非遗、社交、生活美学等领域自带流量的活态IP，百花齐放。在景区及环境打造上，更加注重挖痛点、讲故事、重服务、强体验、自营销、吸粉丝，实现交易上的转化。

“作为地标性历史街区，十八梯传统风貌区将进一步丰富业态，提高吸引力。”历史文化街区管委会负责人表示，十八梯还将围绕舌尖美食、时光疗愈、闲庭信步、山城文化4个主题，规划建设摩登复古街、社交第三空间、格调生活剧场、24小时放逐基地4个特色区域模块，打造强体验性的文旅商业示范空间。

不只是十八梯，我区还将重点打造山城巷、戴家巷等特色街区，共同组成“后街群”，将消费场景串珠成链，助力经济增长。